Uwagi do planu zagospodarowania między Kinową a Grenadierów. Zastępca Burmistrza Pragi-Południe podsumowuje najważniejsze kwestie
Kowalczyk ocenia plan ogólnie pozytywnie, zwłaszcza w kontekście uporządkowania przestrzeni osiedli Kinowa, Zbaraska i Fundamentowa. Zwraca jednak uwagę, że część zapisów powinna zostać skorygowana, aby lepiej odpowiadać na potrzeby lokalnej społeczności.
Najważniejsze pozytywy projektu
Wśród korzystnych rozwiązań Zastępca Burmistrza wymienia przede wszystkim możliwość budowy hali sportowej przy Szkole Podstawowej nr 60. Plan sankcjonuje również funkcjonowanie pawilonów usługowych przy skrzyżowaniu al. Waszyngtona i ul. Kinowej (od strony ul. Suchodolskiej), jednocześnie nie dopuszczając podobnej zabudowy po drugiej stronie alei.
Istotnym elementem jest także wzmocnienie funkcji usługowych w parterach budynków. Plan nakazuje ich utrzymanie m.in. . przy al. Waszyngtona 41 oraz dopuszcza ich lokalizację w innych punktach, takich jak rejon ul. Stanisława Augusta. Pozwala również na dalsze funkcjonowanie przychodni weterynaryjnej „Tygrysek” oraz pawilonów usługowych wzdłuż al. Waszyngtona od Kinowej do Międzyborskiej.
Kolejnym pozytywnym zapisem jest możliwość przekształcenia siedziby ZGN przy ul. Walewskiej w miejski budynek mieszkalny o wysokości do 18 metrów, z obowiązkową funkcją usługową w parterze. Projektantka planu zaproponowała również elastyczne rozwiązania dotyczące lokalizacji altan śmietnikowych, miejsc gromadzenia odpadów oraz elementów poprawiających dostępność — takich jak windy, podjazdy czy pochylnie — które będą mogły powstawać poza linią zabudowy.
Zastrzeżenia i elementy ocenione negatywnie
Największe wątpliwości budzi propozycja dopuszczenia nowego budynku mieszkalnego na terenie dawnego „Hortexu”, na rogu ul. Kinowej i Suchodolskiej. Plan umożliwia w tym miejscu realizację zabudowy o wysokości 9 metrów, a w najwyższym punkcie nawet 16 metrów. Oznaczałoby to również likwidację działającego tam od wielu lat zakładu wulkanizacyjnego.
Drugim problematycznym elementem jest planowana nowa droga biegnąca wzdłuż budynków przy al. Stanów Zjednoczonych 51 — od ul. Wzorcowej do Międzyborskiej. Obecnie teren ten jest ogrodzony, a proponowana zmiana budzi obawy mieszkańców.
Kontrowersje: garaże, wysokościowce i nowe parkingi
Najbardziej dyskusyjnym punktem projektu jest likwidacja niemal wszystkich garaży na obszarze objętym planem. Podczas spotkania online mieszkańcy wyrażali różne opinie — część garaży rzeczywiście nie prezentuje się estetycznie, jednak ich całkowita likwidacja budzi sprzeciw. Zmiany dotyczyłyby m.in. . garaży przy ul. Suchodolskiej, Zbaraskiej, Turbinowej, Rozłuckiej i Świętosławskiej.
Kontrowersje wzbudza również możliwość przebudowy charakterystycznych budynków typu „Lipsk” do wysokości 25 metrów, a w obszarze dominanty — nawet do 45 metrów. Jednocześnie plan przewiduje utrzymanie funkcji usługowej w tych obiektach, co jest istotne ze względu na znajdujące się tam usługi publiczne i miejsca pracy.
Projekt dopuszcza także budowę garażu przy ul. Międzyborskiej 47 oraz możliwość realizacji garażu o wysokości do 10 metrów przy ul. Turbinowej.
Jak złożyć uwagi do planu?
Uwagi do projektu można składać do 5 lutego w formie papierowej lub elektronicznej. Dokumenty należy przesłać:
- mailowo na adres: sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl
- pocztą na adres: Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa
- osobiście w kancelarii głównej m.st. . Warszawy, kancelarii BAiPP lub w Wydziałach Obsługi Mieszkańców dzielnicy
Komentarze
Ten materiał nie ma jeszcze komentarzy
